Найперспективніший ринок

Автор:  Юлія Кожевникова
Опубліковано:  14.06.2013
Початок:   Нерухомість в Дубаї: як розбагатіти на перепродажі

За даними Knight Frank, в 2012 році ціни на нерухомість в Дубаї виросли найбільше в світі після Гонконгу — на 19 %. У I кварталі 2013 рекорд був побитий: житло подорожчало на 27 % у річному численні. Тільки за квартал ціни піднялися на 12 %. Трохи відрізняються дані Reidin: з I кварталу 2012 по I квартал 2013 ціни на квартири і вілли виросли на 17 і 18 % відповідно.

Сьогодні Дубай є одним з найдорожчих міст світу за вартістю нерухомості. Згідно з даними Knight Frank, елітні вілли коштують в середньому 5 600 – 6 200 долл./м2. Житло від відомих компаній коштує дорожче, ніж об'єкти «без бренду». Наприклад, апартаменти Armani в «Бурдж-халіфі» продаються за ціною близько 14 500 долл./м2, звичайні квартири без фірмової обробки — за 8 700 – 10 200 долл./м2. У районі Дубай-крик суміжні апартаменти Palazzo Versace і рядові квартири продаються з різницею 120 %.

Саме зараз купувати нерухомість для інвестицій найвигідніше. З 2008 по 2011 роки ринок Дубая випробовував кризу, ціни падали, багато проектів були заморожені. В останні два роки ціни ростуть, і сьогодні вже майже не існує ризиків втратити кошти при перепродажі.

Після кризи 2008 року багато проектів були розморожені, і ринок ожив.

Недивно, що на тлі кризи в єврозоні все більше інвесторів вважають за краще вкладати засоби саме в Дубай. При цьому основними покупцями є росіяни. За об'ємом операцій росіян випереджають лише громадяни Індії, Великобританії і Пакистану.

Згідно з даними Knight Frank, в 2013 Дубай разом з Москвою і Майямі опиниться в перших рядках рейтингу міст з найбільшим зростанням цін на житло. Аналітики вважають, що цього року елітні вілли подорожчають на 5–10 %. Наприклад, той, хто в грудні 2012 придбав будинок за 1 млн. дол., в кінці 2013 зможе виручити при перепродажі як мінімум 50 тис. як різницю між первинною і кінцевою цінами.

Продовження:   Місто-будівництво Дубая



Це зацікавить

» В Одесі найвигідніше будувати житлові комплекси біля моря
» Перепродаж миттю
» Чи безпечно купувати off-plan в Дубаї?
© Copyright 2013 Нерухомість: котеджі, будинки, квартири