«Сталинки» и малоэтажное строительство – предпочтительные варианты для потенциальных покупателей в Подмосковье

Сталинка в ПодмосковьеПо утверждениям экспертов, эта ситуация негативно влияет на покупательский спрос. Потенциальных собственников все чаще интересуют «сталинки». А все потому, что раньше градостроительные и архитектурные советы при администрациях особое внимание обращали на удобство и развитость инфраструктуры. А выдача разрешения основывалась на тщательном анализе территории и ситуации.

На фоне девелоперских проектов высотной застройки очень выгодно смотрится и малоэтажное строительство. Да и популярность его в регионе постепенно набирает обороты. Возведение таких объектов невозможно без учета социальной составляющей. Возле таких домов предусмотрены игровые площадки, зоны отдыха и даже детские сады.
Возникает необходимость обязать девелоперов вместе со строительством высотных домов возводить, например, сад. К примеру, власти поселка Октябрский Любирецкого района дали разрешение на строительство новых объектов при условии, что застройщики построят еще и новую школу. Таким образом, объекты будут продаваться гораздо лучше.
Еще одним позитивным моментом можно назвать открытие в ближайшем будущем станций метро в городах-спутниках с активным жилищным строительством. Так, после запуска станции метро в Котельниках, этот населенный пункт с новыми высотными домами, по сути, превратиться в спальный район столицы. Плюсы для работающих в Москве очевидны. А вот проблема со школами и садами по-прежнему остается нерешенной.

Цены – это то, что привлекает покупателей. Девелоперы рекламируют свои проекты, как максимально доступные, если брать во внимание столичные объекты такого же класса. Но нужно отдавать себе отчет, в том, что жилье в Подмосковье да еще и в новостройке, да еще и по цене 50-60 тысяч рублей за квадратный метр – это обычный рекламный ход. Ведь на практике это означает, что дом с голыми стенами был сдан в эксплуатацию, а вот свидетельства о праве собственности пока нет. Именно столько нужно заплатить за бетонную коробку, расположенную не совсем близко от транспортных артерий. А сколько еще придется вложить сил, времени и средств, чтобы «коробка» превратилась в обычную квартиру?

По словам экспертов подмосковного рынка, квадратный метр на объекте с правом собственности в среднем стоит 70-80 тысяч рублей. Если дом расположен недалеко от железной дороги, цена вырастает до 100-120 тысяч. Стоимость квадратного метра в новостройке с косметическим ремонтом стартует от 150 тысяч.

По мнению специалистов крупных компаний, типа «Метриум Групп», эти проблем будут решены в ближайшее время. Но пока вопрос нерешен, потенциальным собственникам стоит обратить внимание на самобытные города дальнего Подмосковья. Жилье здесь на порядок дешевле, а вот социальная инфраструктура – хорошо развита. А еще это места с очень хорошей экологией.

23 Комментариев “«Сталинки» и малоэтажное строительство – предпочтительные варианты для потенциальных покупателей в Подмосковье”

Полезное
Свежие записи
 
Сентябрь 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Дек    
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930